2631 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 146,7 m² · constr. 1953 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 139 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450898059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
31084450898059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 305 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +725 $ | 157 377 $ Poids 78 % |
| 2 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 591 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 424 019 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 785 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 262 186 $ Poids 74 % |
| 4 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 344 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 299 220 $ Poids 56 % |
| 5 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 463 $ Poids 40 % |
| 6 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 952 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 701 $ Poids 35 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 337 339 $ Poids 35 % |
| 8 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 748 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 076 $ Poids 35 % |
| 9 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 221 782 $ Poids 29 % |
| 10 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 318 $ Poids 26 % |
| 11 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 185 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 312 777 $ Poids 24 % |
| 12 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 591 m · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 459 565 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.