51 Rue ROOSEVELT N · Thetford Mines
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 116,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 204 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450899057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
31084450899057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 210 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 316 909 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 53 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 272 466 $ Poids 84 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 284 292 $ Poids 63 % |
| 4 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 664 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 375 016 $ Poids 56 % |
| 5 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 221 412 $ Poids 52 % |
| 6 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 662 $ Poids 46 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 339 063 $ Poids 44 % |
| 8 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 346 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 270 586 $ Poids 38 % |
| 9 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 377 262 $ Poids 35 % |
| 10 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 678 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 374 445 $ Poids 32 % |
| 11 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 205 $ Poids 31 % |
| 12 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 776 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +2 527 $ | 156 799 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.