52 Rue GRANDE-ALLEE N · Thetford Mines
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 119,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,4 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 184 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450899309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
31084450899309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 242 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 305 121 $ Poids 84 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 85 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 262 257 $ Poids 77 % |
| 3 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 692 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 379 949 $ Poids 63 % |
| 4 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 272 669 $ Poids 60 % |
| 5 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 212 754 $ Poids 50 % |
| 6 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 324 893 $ Poids 45 % |
| 7 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 204 414 $ Poids 42 % |
| 8 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 858 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 774 $ Poids 38 % |
| 9 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 835 $ Poids 38 % |
| 10 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 378 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 262 850 $ Poids 37 % |
| 11 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 251 835 $ Poids 34 % |
| 12 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 432 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 292 090 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.