2689 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
154 600 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 89,6 m² · constr. 1942 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Rôle antérieur 56 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450899492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
31084450899492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 17 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 345 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 403 $ Poids 76 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 976 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 121 441 $ Poids 63 % |
| 3 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 90 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 209 934 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 692 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 634 $ Poids 51 % |
| 5 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 567 $ Poids 38 % |
| 6 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 485 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 204 431 $ Poids 37 % |
| 7 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 542 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 192 512 $ Poids 34 % |
| 8 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 572 $ Poids 30 % |
| 9 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 436 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 249 498 $ Poids 23 % |
| 10 | 2189, Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-07-11 · 736 m · Vendu 127 000 $ (1 330 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 902 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −8 255 $ | 135 724 $ Poids 23 % |
| 11 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 630 $ Poids 22 % |
| 12 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 148 566 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.