26 Rue GRANDE-ALLEE N · Thetford Mines
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 90 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450899506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
31084450899506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 351 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 562 $ Poids 72 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 995 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 138 742 $ Poids 49 % |
| 3 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 498 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 414 $ Poids 37 % |
| 4 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 711 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 318 438 $ Poids 35 % |
| 5 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 463 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 380 $ Poids 31 % |
| 6 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 275 894 $ Poids 27 % |
| 7 | 61, Rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-05-23 · 329 m · Vendu 65 000 $ (839 $/m²) 77,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 420 $ Poids 25 % |
| 8 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 563 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 208 858 $ Poids 22 % |
| 9 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 292 087 $ Poids 20 % |
| 10 | 360, rue de la Marelle, Thetford Mines 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 260 426 $ Poids 20 % |
| 11 | 2189, Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-07-11 · 757 m · Vendu 127 000 $ (1 330 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 902 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 151 559 $ Poids 16 % |
| 12 | 83, Rue Montmorency, Thetford Mines 2024-04-26 · 756 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 364 054 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.