2695 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 111,2 m² · constr. 1962 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 132 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450899684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
31084450899684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 107 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 245 647 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 259 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 286 725 $ Poids 93 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 255 639 $ Poids 58 % |
| 4 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 200 039 $ Poids 48 % |
| 5 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 193 490 $ Poids 46 % |
| 6 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 999 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 149 439 $ Poids 39 % |
| 7 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 714 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 340 924 $ Poids 39 % |
| 8 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 305 103 $ Poids 37 % |
| 9 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 392 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 249 923 $ Poids 36 % |
| 10 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 811 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −7 582 $ | 143 491 $ Poids 31 % |
| 11 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 173 798 $ Poids 31 % |
| 12 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 515 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.