2383 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
561 900 $
Autre · 1 442 $/m² · 389,8 m² · constr. 1991 · terrain 29 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 700 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 646 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450901491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
646 100 $
ID provincial
31084450901491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Mirabel, Thetford Mines 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 34 % |
| 2 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 633 663 $ Poids 33 % |
| 3 | 753, rue Métivier, Thetford Mines 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 28 % |
| 4 | 464, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 12 % |
| 5 | 1530, Rue Flintkote, Thetford Mines 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (635 $/m²) 378,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 303 863 $ Poids 7 % |
| 6 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +47 178 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 381 $ Poids 6 % |
| 7 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 305 614 $ Poids 5 % |
| 8 | 1501, Rue de la Nature, Thetford Mines 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 178 $ Poids 2 % |
| 9 | 187, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 2 % |
| 10 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 534 889 $ Poids 1 % |
| 11 | 971-975, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 208 000 $ (939 $/m²) 221,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 291 774 $ Poids 1 % |
| 12 | 195-197, 10e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 185 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.