2581 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 96,1 m² · constr. 1983 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 112 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450905970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
31084450905970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 152 535 $ Poids 59 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 948 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +11 273 $ | 253 988 $ Poids 57 % |
| 3 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 785 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 865 $ Poids 53 % |
| 4 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 882 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 297 089 $ Poids 48 % |
| 5 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 951 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 348 786 $ Poids 45 % |
| 6 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 236 068 $ Poids 33 % |
| 7 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 706 $ Poids 32 % |
| 8 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 944 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 226 631 $ Poids 29 % |
| 9 | 3207, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (864 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 502 $ Poids 29 % |
| 10 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 302 972 $ Poids 28 % |
| 11 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 825 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 234 034 $ Poids 26 % |
| 12 | 2189, Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 127 000 $ (1 330 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 902 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 161 001 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.