2579 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
143 200 $
Chalet · 1 788 $/m² · 80,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 51 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450914668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
31084450914668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 732 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 496 $ Poids 56 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 126 621 $ Poids 43 % |
| 3 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 783 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −14 528 $ | 197 974 $ Poids 30 % |
| 4 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 923 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 291 157 $ Poids 26 % |
| 5 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 967 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 257 015 $ Poids 23 % |
| 6 | 2491, Chemin des Bois-Francs est, Thetford Mines 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (908 $/m²) 82,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 841 $ Poids 22 % |
| 7 | 61, Rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-05-23 · 838 m · Vendu 65 000 $ (839 $/m²) 77,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 83 690 $ Poids 20 % |
| 8 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 660 $ Poids 20 % |
| 9 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 251 717 $ Poids 18 % |
| 10 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 182 075 $ Poids 13 % |
| 11 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 206 949 $ Poids 12 % |
| 12 | 83, Rue Montmorency, Thetford Mines 2024-04-26 · 890 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 337 587 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.