2585 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
178 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 177 $/m² · 81,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831,6 m²
Frontage
81 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 70 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450915897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
31084450915897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (2 793 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 548 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 258 958 $ Poids 8 % |
| 2 | 174-176, 10e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (1 561 $/m²) 119,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 881 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 193 001 $ Poids 0 % |
| 3 | 1064-1066, 9ème Avenue, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 038 $/m²) 120,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 033 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 230 467 $ Poids 0 % |
| 4 | 1064-1066, 9ème Avenue, Thetford Mines 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 62 353 $ (519 $/m²) 120,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 629 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 64 283 $ Poids 0 % |
| 5 | 1064-1066, 9ème Avenue, Thetford Mines 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 414 $/m²) 120,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 628 $ · Ajust. superficie −27 084 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 544 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.