2553 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
144 500 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 59,2 m² · constr. 1965 · terrain 5 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 725,9 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 62 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450925400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
31084450925400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2553, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-09-11 · 3 m · Vendu 65 000 $ (1 098 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 38 % |
| 2 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 779 $ Poids 30 % |
| 3 | 1879, Rue Mistral, Thetford Mines 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (3 539 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 250 607 $ Poids 10 % |
| 4 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 939 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 551 $ Poids 7 % |
| 5 | 61, Rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-05-23 · 801 m · Vendu 65 000 $ (839 $/m²) 77,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 900 $ Poids 4 % |
| 6 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 2.3 km · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 156 496 $ Poids 3 % |
| 7 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 158 740 $ Poids 3 % |
| 8 | 2491, Chemin des Bois-Francs est, Thetford Mines 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (908 $/m²) 82,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 75 477 $ Poids 2 % |
| 9 | 360, rue de la Marelle, Thetford Mines 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 215 030 $ Poids 1 % |
| 10 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 176 358 $ Poids 1 % |
| 11 | 393, Rue 4e, Thetford Mines 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 479 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 117 863 $ Poids 1 % |
| 12 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 125 546 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.