2593 Rue AINSLEY · Thetford Mines
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 94,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 214 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450950973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
31084450950973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 279 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 265 744 $ Poids 77 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 760 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 963 $ Poids 75 % |
| 3 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 130 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 914 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 199 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 861 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 513 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 315 $ Poids 60 % |
| 6 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 439 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 406 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 233 190 $ Poids 39 % |
| 8 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 280 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 245 849 $ Poids 36 % |
| 9 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 402 $ Poids 36 % |
| 10 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 938 $ Poids 36 % |
| 11 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 357 $ Poids 34 % |
| 12 | 2189, Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-07-11 · 574 m · Vendu 127 000 $ (1 330 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 902 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 159 870 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.