2609 Rue AINSLEY · Thetford Mines
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 104 m² · constr. 2001 · terrain 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 211 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450960235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
31084450960235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 260 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 277 162 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 196 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 298 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 788 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 007 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 538 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 677 $ Poids 53 % |
| 5 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 766 $ Poids 53 % |
| 6 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 145 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 935 $ Poids 53 % |
| 7 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 932 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 860 $ Poids 51 % |
| 8 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 216 308 $ Poids 46 % |
| 9 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 265 503 $ Poids 41 % |
| 10 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 182 $ Poids 37 % |
| 11 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 427 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 242 147 $ Poids 37 % |
| 12 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 629 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +12 637 $ | 159 670 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.