2621 Rue AINSLEY · Thetford Mines
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 144,8 m² · constr. 1970 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 155 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450960455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
31084450960455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 698 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 283 742 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 281 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 168 787 $ Poids 77 % |
| 3 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 716 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 420 894 $ Poids 73 % |
| 4 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 397 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 321 445 $ Poids 56 % |
| 5 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 582 $ Poids 48 % |
| 6 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 948 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 305 858 $ Poids 38 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 362 869 $ Poids 36 % |
| 8 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 652 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 355 265 $ Poids 34 % |
| 9 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 237 550 $ Poids 33 % |
| 10 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 278 926 $ Poids 23 % |
| 11 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 155 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 311 022 $ Poids 23 % |
| 12 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 245 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 288 084 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.