2616 Rue AINSLEY · Thetford Mines
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 112,5 m² · constr. 2012 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 193 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450960511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
31084450960511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 149 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 220 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 287 273 $ Poids 90 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 908 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 781 $ Poids 66 % |
| 4 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 723 $ Poids 59 % |
| 5 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 287 $ Poids 57 % |
| 6 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 781 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 243 $ Poids 44 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 377 $ Poids 44 % |
| 8 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 669 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −36 506 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 432 016 $ Poids 43 % |
| 9 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 522 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 279 $ Poids 41 % |
| 10 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 202 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 266 678 $ Poids 38 % |
| 11 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 952 $ Poids 37 % |
| 12 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 438 422 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.