2637 Rue AINSLEY · Thetford Mines
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 91,7 m² · constr. 1996 · terrain 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 158 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450960656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
31084450960656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 170 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 814 $ Poids 77 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 828 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 982 $ Poids 72 % |
| 3 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 229 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 262 532 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 574 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 995 $ Poids 57 % |
| 5 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 194 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 364 $ Poids 50 % |
| 6 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 314 223 $ Poids 41 % |
| 7 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 337 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +16 344 $ | 241 165 $ Poids 38 % |
| 8 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 456 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 230 671 $ Poids 37 % |
| 9 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 540 $ Poids 31 % |
| 10 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 246 152 $ Poids 29 % |
| 11 | 2189, Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-07-11 · 633 m · Vendu 127 000 $ (1 330 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 902 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 158 075 $ Poids 26 % |
| 12 | 83, Rue Montmorency, Thetford Mines 2024-04-26 · 595 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 392 939 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.