2630 Rue AINSLEY · Thetford Mines
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 98,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,6 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 186 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450960862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
31084450960862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 195 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 270 620 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 151 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 173 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 813 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 971 $ Poids 68 % |
| 4 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 143 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 621 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 552 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 876 $ Poids 58 % |
| 6 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 547 $ Poids 43 % |
| 7 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 308 $ Poids 41 % |
| 8 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 428 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 237 016 $ Poids 39 % |
| 9 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 258 272 $ Poids 38 % |
| 10 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 934 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 283 440 $ Poids 36 % |
| 11 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 153 $ Poids 33 % |
| 12 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 211 511 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.