160 Rue SAINT-CYR · Thetford Mines
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 163,1 m² · constr. 1990 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 162 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450970141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
31084450970141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 261 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 058 $ Poids 72 % |
| 2 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 715 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 639 $ Poids 62 % |
| 3 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 671 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 409 895 $ Poids 53 % |
| 4 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 679 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +46 701 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 466 492 $ Poids 50 % |
| 5 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 366 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 368 288 $ Poids 43 % |
| 6 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 99 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −3 027 $ | 355 164 $ Poids 31 % |
| 7 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +47 753 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 471 239 $ Poids 29 % |
| 8 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 679 m · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 496 861 $ Poids 12 % |
| 9 | 1447, rue Bellevue, Thetford Mines 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 234 $/m²) 152,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 440 164 $ Poids 6 % |
| 10 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 408 933 $ Poids 5 % |
| 11 | 167, 10 ième rue Nord, Thetford Mines 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 055 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 886 $ Poids 4 % |
| 12 | 116, Rue 8e, Thetford Mines 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (805 $/m²) 136,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 862 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.