167 Rue SAINT-CYR · Thetford Mines
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 138 m² · constr. 1991 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 170 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450970346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
31084450970346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 721 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 427 433 $ Poids 78 % |
| 2 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 759 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 606 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 307 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 959 $ Poids 69 % |
| 4 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 411 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 344 412 $ Poids 56 % |
| 5 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 435 184 $ Poids 49 % |
| 6 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 992 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 326 796 $ Poids 45 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 200 $ Poids 41 % |
| 8 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 968 $ Poids 39 % |
| 9 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 297 711 $ Poids 29 % |
| 10 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 849 $ Poids 28 % |
| 11 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 283 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 289 325 $ Poids 26 % |
| 12 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 709 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +10 741 $ | 176 852 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.