151 Rue SAINT-CYR · Thetford Mines
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 122,2 m² · constr. 1994 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 184 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450970474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
31084450970474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 171 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 875 $ Poids 81 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 153 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 298 811 $ Poids 72 % |
| 3 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 704 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 408 096 $ Poids 67 % |
| 4 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 982 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 103 $ Poids 63 % |
| 5 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 185 $ Poids 54 % |
| 6 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 243 $ Poids 48 % |
| 7 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 754 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 477 $ Poids 47 % |
| 8 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 417 217 $ Poids 46 % |
| 9 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 728 $ Poids 45 % |
| 10 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 396 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 331 328 $ Poids 39 % |
| 11 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 274 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 275 293 $ Poids 37 % |
| 12 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 286 405 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.