720 Rue FLINTKOTE · Thetford Mines
Valeur estimée
521 300 $
Autre · 554 $/m² · 940,8 m² · constr. 1991 · terrain 27 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
940,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 500 m²
Frontage
190,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 519 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450978858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
257312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
31084450978858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Mirabel, Thetford Mines 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 11 % |
| 2 | 464, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 6 % |
| 3 | 1530, Rue Flintkote, Thetford Mines 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (635 $/m²) 378,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 360 183 $ Poids 0 % |
| 4 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 747 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.