131 Rue ROOSEVELT N · Thetford Mines
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 115,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 224 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450980297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
31084450980297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 226 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 807 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 131 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 290 484 $ Poids 87 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 933 $ Poids 60 % |
| 4 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 079 $ Poids 51 % |
| 5 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 741 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 412 090 $ Poids 49 % |
| 6 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 358 $ Poids 47 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 959 $ Poids 41 % |
| 8 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 347 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 269 076 $ Poids 37 % |
| 9 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 685 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 600 $ Poids 34 % |
| 10 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 420 570 $ Poids 33 % |
| 11 | 44, rue Montmorency, Thetford Mines 2024-10-17 · 782 m · Vendu 126 365 $ (1 122 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 494 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +12 637 $ | 165 954 $ Poids 32 % |
| 12 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 601 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.