92 Rue GRANDE-ALLEE N · Thetford Mines
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 87,6 m² · constr. 1980 · terrain 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 154 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450980944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
31084450980944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 320 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 107 $ Poids 77 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 989 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 144 274 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 712 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 330 609 $ Poids 48 % |
| 4 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 484 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +1 816 $ | 222 283 $ Poids 39 % |
| 5 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 286 754 $ Poids 34 % |
| 6 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 569 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 215 986 $ Poids 31 % |
| 7 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 302 845 $ Poids 27 % |
| 8 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 487 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 870 $ Poids 25 % |
| 9 | 2189, Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-07-11 · 763 m · Vendu 127 000 $ (1 330 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 902 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 155 349 $ Poids 22 % |
| 10 | 61, Rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-05-23 · 329 m · Vendu 65 000 $ (839 $/m²) 77,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 810 $ Poids 21 % |
| 11 | 83, Rue Montmorency, Thetford Mines 2024-04-26 · 749 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 376 084 $ Poids 19 % |
| 12 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 223 219 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.