2907 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
376 200 $
Autre · 4 295 $/m² · 87,6 m² · constr. 2008 · terrain 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 418 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450982091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1113684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
31084450982091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 375 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 107 $ Poids 76 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 974 $ Poids 58 % |
| 3 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 784 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 434 $ Poids 45 % |
| 4 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 547 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 238 627 $ Poids 37 % |
| 5 | , Thetford Mines 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 166 500 $ (2 061 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 428 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +14 153 $ | 203 087 $ Poids 32 % |
| 6 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 704 $ Poids 31 % |
| 7 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 660 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 226 846 $ Poids 29 % |
| 8 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 612 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 870 $ Poids 24 % |
| 9 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 745 $ Poids 23 % |
| 10 | 61, Rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-05-23 · 435 m · Vendu 65 000 $ (839 $/m²) 77,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 810 $ Poids 20 % |
| 11 | 2189, Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-07-11 · 842 m · Vendu 127 000 $ (1 330 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 902 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 155 349 $ Poids 20 % |
| 12 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 177 885 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.