72 Rue GRANDE-ALLEE N · Thetford Mines
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 142,1 m² · constr. 1979 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 205 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450990102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
31084450990102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 711 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 416 455 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 375 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 935 $ Poids 73 % |
| 3 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 859 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 293 531 $ Poids 71 % |
| 4 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 441 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 331 504 $ Poids 56 % |
| 5 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 417 459 $ Poids 41 % |
| 6 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 315 081 $ Poids 38 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 374 138 $ Poids 35 % |
| 8 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 244 420 $ Poids 31 % |
| 9 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 287 179 $ Poids 31 % |
| 10 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 818 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 368 418 $ Poids 27 % |
| 11 | 90, rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-09-27 · 374 m · Vendu 208 000 $ (1 776 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 292 966 $ Poids 23 % |
| 12 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 211 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 319 124 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.