55 Rue GRANDE-ALLEE N · Thetford Mines
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 104 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450990752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
31084450990752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 387 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 943 $ Poids 75 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 144 098 $ Poids 59 % |
| 3 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 138 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 239 518 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 763 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 330 119 $ Poids 48 % |
| 5 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 544 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 166 $ Poids 37 % |
| 6 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 286 344 $ Poids 34 % |
| 7 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 616 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 215 669 $ Poids 32 % |
| 8 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 302 406 $ Poids 27 % |
| 9 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 521 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 973 $ Poids 23 % |
| 10 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 169 830 $ Poids 22 % |
| 11 | 2189, Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-07-11 · 811 m · Vendu 127 000 $ (1 330 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 902 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 156 413 $ Poids 22 % |
| 12 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 222 688 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.