2991 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 76 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450992562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
31084450992562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 301 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 215 945 $ Poids 73 % |
| 2 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 476 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 220 995 $ Poids 68 % |
| 3 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 425 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 253 950 $ Poids 54 % |
| 4 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 131 801 $ Poids 54 % |
| 5 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 884 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 302 085 $ Poids 47 % |
| 6 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 748 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −15 385 $ | 198 959 $ Poids 33 % |
| 7 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 649 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 208 679 $ Poids 32 % |
| 8 | 3699, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 481 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 627 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 155 377 $ Poids 31 % |
| 9 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 293 $ Poids 30 % |
| 10 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 277 576 $ Poids 24 % |
| 11 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 053 $ Poids 22 % |
| 12 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 174 038 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.