3001-3005 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 202,3 m² · constr. 1970 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 165 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450992713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
31084450992713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 415 373 $ Poids 28 % |
| 2 | 50, rue Paul-VI, Thetford Mines 2025-10-06 · 573 m · Vendu 145 000 $ (964 $/m²) 150,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 196 504 $ Poids 25 % |
| 3 | 62, Rue Saint-Luc, Thetford Mines 2024-06-27 · 398 m · Vendu 302 700 $ (1 847 $/m²) 163,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 230 $ · Ajust. superficie +35 460 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 364 119 $ Poids 16 % |
| 4 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +56 206 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 338 799 $ Poids 16 % |
| 5 | 2420, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-04-01 · 655 m · Vendu 284 000 $ (2 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +61 879 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 379 394 $ Poids 12 % |
| 6 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 933 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 515 036 $ Poids 11 % |
| 7 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 489 322 $ Poids 5 % |
| 8 | 3645, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-04-07 · 916 m · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 322 322 $ Poids 5 % |
| 9 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 418 311 $ Poids 3 % |
| 10 | 4037, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (976 $/m²) 123 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 157 800 $ Poids 3 % |
| 11 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 313 007 $ Poids 3 % |
| 12 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2024-04-05 · 933 m · Vendu 389 000 $ (2 888 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 138 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 539 488 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.