815 Rue FLINTKOTE · Thetford Mines
Valeur estimée
506 300 $
Autre · 6 917 $/m² · 73,2 m² · constr. 2006 · terrain 282 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 100 m²
Frontage
698,4 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
826 700 $
Rôle antérieur 773 700 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451083241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
255097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
681 200 $
Rôle antérieur
773 700 $
ID provincial
31084451083241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±141.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, Chemin des Bois-Francs est, Thetford Mines 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (908 $/m²) 82,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 208 $ Poids 22 % |
| 2 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 574 $ Poids 17 % |
| 3 | 2553, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-09-11 · 994 m · Vendu 65 000 $ (1 098 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 92 299 $ Poids 14 % |
| 4 | 2390, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 948 $ Poids 9 % |
| 5 | 61, Rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (839 $/m²) 77,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 771 $ Poids 8 % |
| 6 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 223 335 $ Poids 8 % |
| 7 | 2348, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (2 793 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 237 733 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.