3764 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
313 100 $
Autre · 3 303 $/m² · 94,8 m² · constr. 1945 · terrain 547 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 600 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 202 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459918669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
31084459918669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 922 $ Poids 33 % |
| 2 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 485 $ Poids 26 % |
| 3 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 028 $ Poids 8 % |
| 4 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 105 $ Poids 5 % |
| 5 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 764 $ Poids 2 % |
| 6 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 656 $ Poids 1 % |
| 7 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 875 $ Poids 1 % |
| 8 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 96 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue des Rosiers, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 406 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 253 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 107 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.