4052 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
288 800 $
Autre · 2 579 $/m² · 112 m² · constr. 1940 · terrain 270 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 200 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 137 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459955106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
31084459955106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 588 $ Poids 21 % |
| 2 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 961 $ Poids 13 % |
| 3 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −53 480 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 585 347 $ Poids 12 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 474 000 $ (3 940 $/m²) 120,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 358 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 452 606 $ Poids 9 % |
| 5 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 273 910 $ Poids 7 % |
| 6 | 108, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 122 $ Poids 5 % |
| 7 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 546 $ Poids 2 % |
| 8 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 165 $ Poids 1 % |
| 9 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.