4013 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
200 300 $
Autre · 2 473 $/m² · 81 m² · constr. 1964 · terrain 306 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 100 m²
Frontage
142,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 173 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460089176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
31084460089176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 261 $/m²) 79,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 107 327 $ Poids 21 % |
| 2 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 407 467 $ Poids 16 % |
| 3 | 2204, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (935 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 97 590 $ Poids 6 % |
| 4 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 231 045 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 037 $ Poids 1 % |
| 6 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 272 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 256 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, Chemin Auclair, Adstock 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 779 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 154 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 109 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 249 173 $ Poids 0 % |
| 11 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 356 294 $ Poids 0 % |
| 12 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.