3541 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
380 500 $
Autre · terrain 899 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
899 574,1 m²
Frontage
436,9 m
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 308 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460138173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
31084460138173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 937 m · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 36 % |
| 2 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (2 812 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 492 $ Poids 31 % |
| 3 | 605, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 22 % |
| 4 | 3290, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 17 % |
| 5 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 660 $ Poids 17 % |
| 6 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 15 % |
| 7 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 376 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 842 $ Poids 10 % |
| 8 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 9 % |
| 9 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 891 $ Poids 8 % |
| 10 | 1265, Chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 7 % |
| 11 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 6 % |
| 12 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.