3867 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 122,6 m² · constr. 2005 · terrain 284 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 655 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 447 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460163223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
31084460163223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +56 007 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 605 905 $ Poids 24 % |
| 2 | 400, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 476 952 $ Poids 18 % |
| 3 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 638 $ Poids 14 % |
| 4 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 910 $ Poids 7 % |
| 5 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 448 $ Poids 7 % |
| 6 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 608 $ Poids 2 % |
| 7 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 388 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 549 543 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 549 758 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 662 411 $ Poids 1 % |
| 11 | 118, chemin du Lac-Rond, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 1082, route 267, Adstock 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 642 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 205 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.