3909 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
395 900 $
Autre · 2 021 $/m² · 195,9 m² · constr. 1952 · terrain 307 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 500 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 281 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460170589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
31084460170589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 423 069 $ Poids 3 % |
| 2 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 615 098 $ Poids 1 % |
| 3 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 570 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 365 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 195 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 243 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.