3293 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
170 900 $
Autre · constr. 1974 · terrain 421 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 500 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 99 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460244511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
31084460244511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 31 % |
| 2 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 408 887 $ Poids 23 % |
| 3 | 3291, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 706 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 20 % |
| 4 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 279 571 $ Poids 20 % |
| 5 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (2 812 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 159 432 $ Poids 17 % |
| 6 | 1265, Chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 17 % |
| 7 | 2125, chemin Cliche, Thetford Mines 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 246 955 $ Poids 15 % |
| 8 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 244 060 $ Poids 13 % |
| 9 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 400 636 $ Poids 13 % |
| 10 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 246 168 $ Poids 11 % |
| 11 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 10 % |
| 12 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 283 856 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.