1222 Chemin PROVENCHER · Thetford Mines
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 130,6 m² · constr. 1993 · terrain 77 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 037 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 213 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460312398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
31084460312398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 703 m · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 284 496 $ Poids 44 % |
| 2 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 452 016 $ Poids 34 % |
| 3 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 382 476 $ Poids 23 % |
| 4 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 408 094 $ Poids 20 % |
| 5 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 513 $ Poids 13 % |
| 6 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 330 082 $ Poids 11 % |
| 7 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 809 $ Poids 9 % |
| 8 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 292 030 $ Poids 9 % |
| 9 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 896 $ Poids 7 % |
| 10 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 922 $ Poids 2 % |
| 11 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 578 $ Poids 1 % |
| 12 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 308 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.