2190 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
323 400 $
Autre · 2 471 $/m² · 130,9 m² · constr. 1960 · terrain 538 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 000 m²
Frontage
258,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 244 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460325110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
31084460325110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 586 m · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 252 682 $ Poids 47 % |
| 2 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 388 948 $ Poids 37 % |
| 3 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 323 146 $ Poids 29 % |
| 4 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 391 015 $ Poids 23 % |
| 5 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 609 $ Poids 16 % |
| 6 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 869 $ Poids 14 % |
| 7 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 251 360 $ Poids 10 % |
| 8 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 211 020 $ Poids 7 % |
| 9 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 331 990 $ Poids 5 % |
| 10 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 525 $ Poids 2 % |
| 11 | 860, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 736 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 234 180 $ Poids 2 % |
| 12 | 672, rue Saint-Patrick, Thetford Mines 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 259 000 $ (2 130 $/m²) 121,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 278 684 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.