2212 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
574 200 $
Autre · 4 486 $/m² · 128 m² · constr. 2023 · terrain 368 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 000 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 430 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460337398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
31084460337398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 678 $ Poids 48 % |
| 2 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 469 776 $ Poids 32 % |
| 3 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 388 055 $ Poids 28 % |
| 4 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 130 $ Poids 16 % |
| 5 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 684 $ Poids 15 % |
| 6 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 296 068 $ Poids 11 % |
| 7 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 700 $ Poids 3 % |
| 8 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 481 $ Poids 3 % |
| 9 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 530 818 $ Poids 2 % |
| 10 | 860, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 736 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 663 $ Poids 2 % |
| 11 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 297 $ Poids 1 % |
| 12 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 524 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.