1924 Chemin MICHAUD · Thetford Mines
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 145,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 706,1 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 303 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460388155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
31084460388155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 455 969 $ Poids 53 % |
| 2 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 859 m · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 199 $ Poids 51 % |
| 3 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 313 204 $ Poids 50 % |
| 4 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 935 m · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 310 539 $ Poids 22 % |
| 5 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 411 281 $ Poids 18 % |
| 6 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 442 $ Poids 10 % |
| 7 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 473 $ Poids 5 % |
| 8 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 251 $ Poids 3 % |
| 9 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 591 $ Poids 2 % |
| 10 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 867 $ Poids 2 % |
| 11 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +54 901 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 520 685 $ Poids 1 % |
| 12 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 502 810 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.