1836 Chemin MICHAUD · Thetford Mines
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 158,1 m² · constr. 2008 · terrain 9 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 641,2 m²
Frontage
167,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 411 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460397020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
31084460397020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 330 251 $ Poids 49 % |
| 2 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 485 112 $ Poids 45 % |
| 3 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 802 m · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 321 101 $ Poids 24 % |
| 4 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 428 233 $ Poids 11 % |
| 5 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 385 $ Poids 9 % |
| 6 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 804 $ Poids 7 % |
| 7 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 068 $ Poids 5 % |
| 8 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 212 $ Poids 3 % |
| 9 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 428 $ Poids 2 % |
| 10 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 122 $ Poids 2 % |
| 11 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +4 637 $ | 122 130 $ Poids 1 % |
| 12 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.