2716 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 156,8 m² · constr. 1982 · terrain 18 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 632,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 196 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460415710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
31084460415710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 775 m · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 292 807 $ Poids 71 % |
| 2 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 397 538 $ Poids 47 % |
| 3 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 572 $ Poids 45 % |
| 4 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 432 543 $ Poids 14 % |
| 5 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 374 381 $ Poids 14 % |
| 6 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 470 774 $ Poids 13 % |
| 7 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 830 $ Poids 9 % |
| 8 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 300 179 $ Poids 7 % |
| 9 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 492 860 $ Poids 4 % |
| 10 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 459 $ Poids 3 % |
| 11 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 79 754 $ Poids 3 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 2.7 km · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 125 319 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.