2730 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 212,9 m² · constr. 1995 · terrain 8 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 967,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 319 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460424741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
31084460424741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 066 $ Poids 17 % |
| 2 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 978 $ Poids 5 % |
| 3 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −2 898 $ | 131 914 $ Poids 2 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 150 $ Poids 2 % |
| 5 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 830 $ Poids 1 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 357 $ Poids 1 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 472 046 $ Poids 1 % |
| 8 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 932 $ Poids 0 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 414 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 169 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 3.3 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 240 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.