2900 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 106,5 m² · constr. 1978 · terrain 23 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 799,8 m²
Frontage
176,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 127 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460434349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
31084460434349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 278 014 $ Poids 45 % |
| 2 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 831 $ Poids 34 % |
| 3 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 249 265 $ Poids 26 % |
| 4 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 409 $ Poids 15 % |
| 5 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 457 $ Poids 8 % |
| 6 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 323 658 $ Poids 6 % |
| 7 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 312 410 $ Poids 5 % |
| 8 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 390 350 $ Poids 5 % |
| 9 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 662 $ Poids 5 % |
| 10 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 804 $ Poids 4 % |
| 11 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 312 007 $ Poids 4 % |
| 12 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 340 242 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.