2440 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
562 300 $
Autre · 3 875 $/m² · 145,1 m² · constr. 2012 · terrain 301 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 400 m²
Frontage
400,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 480 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460440179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
31084460440179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 728 m · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 321 303 $ Poids 68 % |
| 2 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 410 881 $ Poids 39 % |
| 3 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 741 $ Poids 31 % |
| 4 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 473 048 $ Poids 30 % |
| 5 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 255 $ Poids 24 % |
| 6 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 310 289 $ Poids 13 % |
| 7 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 199 $ Poids 9 % |
| 8 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 454 $ Poids 5 % |
| 9 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 040 $ Poids 4 % |
| 10 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +54 297 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 539 081 $ Poids 3 % |
| 11 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 475 $ Poids 1 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 3.1 km · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 126 482 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.