2966 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 62,8 m² · constr. 2023 · terrain 7 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 843 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 124 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460445730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
31084460445730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2966, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-03 · 7 m · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 99 % |
| 2 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 376 673 $ Poids 33 % |
| 3 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (3 329 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 265 683 $ Poids 24 % |
| 4 | 516, Chemin du Mont Granit, Thetford Mines 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 489 $/m²) 70,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 471 $ Poids 11 % |
| 5 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 292 200 $ Poids 3 % |
| 6 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 97 101 $ Poids 2 % |
| 7 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 142 000 $ (2 812 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 180 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (2 376 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 2531, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (2 396 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.