2080 Chemin MICHAUD · Thetford Mines
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 207 m² · constr. 2018 · terrain 4 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 449 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460480724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
31084460480724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 162 $ Poids 20 % |
| 2 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 954 $ Poids 13 % |
| 3 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +10 433 $ | 143 380 $ Poids 3 % |
| 4 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +121 254 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 498 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 2158, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 754 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 2513, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-02-17 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (670 $/m²) 238,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 241 $ Poids 0 % |
| 9 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 457 664 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 466 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 677 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.