2102 Chemin MICHAUD · Thetford Mines
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 123,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 359 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460480979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
31084460480979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 926 m · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 277 $ Poids 63 % |
| 2 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 458 652 $ Poids 48 % |
| 3 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 382 449 $ Poids 18 % |
| 4 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 716 $ Poids 14 % |
| 5 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 345 $ Poids 9 % |
| 6 | 4222, Rang de la Colline, Adstock 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 523 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 226 $ Poids 4 % |
| 7 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 517 622 $ Poids 1 % |
| 8 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 229 $ Poids 1 % |
| 9 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 197 $ Poids 1 % |
| 10 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 965 $ Poids 1 % |
| 11 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 537 $ Poids 1 % |
| 12 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.