2345 Chemin MICHAUD · Thetford Mines
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 176,6 m² · constr. 2009 · terrain 47 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 536,4 m²
Frontage
162,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 346 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460494801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
31084460494801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 046 $ Poids 35 % |
| 2 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 348 350 $ Poids 31 % |
| 3 | 744, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 251 $/m²) 159,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 954 $ Poids 12 % |
| 4 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 336 486 $ Poids 11 % |
| 5 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +5 216 $ | 128 556 $ Poids 7 % |
| 6 | 190, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 826 $/m²) 164,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 958 $ Poids 4 % |
| 7 | 52, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (919 $/m²) 163,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 930 $ Poids 2 % |
| 8 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 338 422 $ Poids 1 % |
| 9 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 265 $ Poids 1 % |
| 10 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +51 592 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 566 212 $ Poids 1 % |
| 11 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −2 053 $ | 90 980 $ Poids 1 % |
| 12 | 747, rue Saint-Alphonse Sud, Thetford Mines 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 261 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 943 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.