1552 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
214 200 $
Autre · 1 762 $/m² · 121,6 m² · constr. 1970 · terrain 205 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 100 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 100 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460525825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
31084460525825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 328 833 $ Poids 38 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 880 $ Poids 33 % |
| 3 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 644 $ Poids 20 % |
| 4 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 095 $ Poids 14 % |
| 5 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 952 $ Poids 14 % |
| 6 | 1038, rue Beauregard, Thetford Mines 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 95 708 $ (772 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 309 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −9 571 $ | 104 520 $ Poids 10 % |
| 7 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 328 559 $ Poids 8 % |
| 8 | 1613, rue du Bassin, Thetford Mines 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 372 $/m²) 112,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 432 546 $ Poids 8 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −2 073 $ | 61 537 $ Poids 7 % |
| 10 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 394 024 $ Poids 6 % |
| 11 | 1182, rue Beauchamp, Thetford Mines 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 585 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 741 $ Poids 5 % |
| 12 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 363 896 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.